신한은행 쏠편한 전세대출은 모바일앱에서 쉽게 신청이 가능합니다. 모바일로 신청가능한 비대면 전세자금대출로, 서울보증보험, 주택금융공사, 주택도시보증 상품이 있습니다. 주택금융공사 보증서로 전세자금을 지원하는 대출에 대해서 알려드리겠습니다.
대상
부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결한 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객
- 현재 직장에서 1년 이상 근무중인 직장인
- 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
- 공동임차인 (공동으로 전세계약을 한 경우) 제외
- 무주택(배우자 포함)으로 확인된 고객
- 부부 합산 주택 보유 수 기준 무주택자 또는 1주택자(부부합산 연소득 1억원 이하 & 보유 주택 가격이 시가 9억원 이하 & 보유 주택이 투기·투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트가 아닌 고객)
- 개인사업자 (소득금액증명원 스크래핑 가능 고객)
대출대상주택
모든 주택 및 주거용 오피스텔
- 임차보증금이 수도권은 5억원 이하 수도권 외 지역은 3억원 이하인 경우만 가능
- (가)압류, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우
- 수도권: 서울 경기, 그리고 인천지역
- 주택: 건축물관리대장 등과 같은 서류(공부)상 주택으로 명시가 된 건물로 아파트, 다세대주택, 빌라/연립, 상가주택(주거면적이 건물전용면 적의 1/2 이상인 경우) 등을 말함.
- 주택에 따라 현장조사 후 대출대상여부 확인이 가능한 경우가 있음 (예를들어, 개별등기가 되지 않은 단독주택)
현장조사를 위해 임대인의 협조가 필요할 수 있습니다.
한도
최대 2.22억원
- 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내
- 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내 (주택금융공사 전세보증서 담보)
- 개인신용등급별로 상이 함
금리
최저 3.55%
일정주기마다 기준금리의 변동에 따라 적용금리가 바뀌는 변동금리(주기 6개월)
우대금리
최고 0.8% 우대
- 급여이체(일정금액 이상) 0.4%
- 신한카드(신용) 이용 0.3%
- 적금/청약/연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 입금 확인시 0.1%
대출기간
12개월~36개월
대출만기 도래 시 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 또는 대출금 상환 필요
상환방법
만기일시상환
- 매달 대출이자만 납부
- 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요
- 마이너스 통장 방식은 불가
신청방법
신한은행 모바일 쏠(SOL) 신청
유의사항
- 대출심사에 시간이 소요됩니다. 따라서 대출신청은 자금이 필요한 날짜기준으로 최소 2주(10영업일)전에 신청하셔야 합니다.
- 임대차계약서 등 각종 증빙서류를 제출하셔야 대출신청이 접수되고 심사가 시작됩니다.
– 임대차계약서, 계약금영수증 (5% 이상 지급증빙) 등
– 상담진행에 따라 서류의 추가요청이 가능합니다.
– 사진촬영 또는 FAX로 간단한 서류제출이 가능합니다.
– 심사가 시작되어야 정확한 대출가능금액과 금리를 알려드릴 수 있습니다.
– 자금이 필요한 날로부터 10영업일 이전까지 제출하지 않으면 대출이 진행될 수 없으니 자금 마련에 차질이 없도록 빠른 진행 부탁 드립니다. - 대출금은 임대인의 계좌로 입금됩니다. 사전에 임대인과 협의 부탁 드립니다.
- 대출실행은 자금이 필요한 날 (대출실행일에) 고객님께서 직접 실행해야 임대인의 계좌로 입금됩니다.
- 대출실행이 제한 될 수 있습니다. 대출승인 후 45일을 초과한 경우, 본인의 신용등급 또는 채무상황등에 따라 대출실행이 제한 될 수 있습니다.
- 대출실행 후 [실거주 확인]이 불가할 경우 대출을 상환해야 합니다.
- 대출실행 후 기한연장 시 2주택 이상 보유 확인 시 기한연장 불가 합니다.
* 단, 2018.10.15 이전 보증신청 고객의 경우 2주택 초과 시 2년 이내 1주택을 처분하는 조건으로 1회에 한해 연장 가능합니다. - 정부의 주택안정화 방안에 따라, 전세대출 취급 후 고가 주택 (시가 9억원 초과) 취득 또는 2주택 이상을 보유한 경우(배우자 주택 보유수 포함), 연기 불가 및 대출을 상환하셔야 합니다.
* 단, 전세대출 취급일, 고가 주택 취득일 별로 상이할 수 있습니다.
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