신한은행 쏠편한 전세대출(주택금융공사) 대상 자격 한도 금리 신청

신한은행 쏠편한 전세대출은 모바일앱에서 쉽게 신청이 가능합니다. 모바일로 신청가능한 비대면 전세자금대출로, 서울보증보험, 주택금융공사, 주택도시보증 상품이 있습니다. 주택금융공사 보증서로 전세자금을 지원하는 대출에 대해서 알려드리겠습니다.

신한은행 쏠편한 전세대출

대상

부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결한 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객

  • 현재 직장에서 1년 이상 근무중인 직장인
  • 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
  • 공동임차인 (공동으로 전세계약을 한 경우) 제외
  • 무주택(배우자 포함)으로 확인된 고객
  • 부부 합산 주택 보유 수 기준 무주택자 또는 1주택자(부부합산 연소득 1억원 이하 & 보유 주택 가격이 시가 9억원 이하 & 보유 주택이 투기·투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트가 아닌 고객)
  • 개인사업자 (소득금액증명원 스크래핑 가능 고객)

대출대상주택

모든 주택 및 주거용 오피스텔

  • 임차보증금이 수도권은 5억원 이하 수도권 외 지역은 3억원 이하인 경우만 가능
  • (가)압류, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우
  • 수도권: 서울 경기, 그리고 인천지역
  • 주택: 건축물관리대장 등과 같은 서류(공부)상 주택으로 명시가 된 건물로 아파트, 다세대주택, 빌라/연립, 상가주택(주거면적이 건물전용면 적의 1/2 이상인 경우) 등을 말함.
  • 주택에 따라 현장조사 후 대출대상여부 확인이 가능한 경우가 있음 (예를들어, 개별등기가 되지 않은 단독주택)
    현장조사를 위해 임대인의 협조가 필요할 수 있습니다.

한도

최대 2.22억원

  • 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내
  • 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내 (주택금융공사 전세보증서 담보)
  • 개인신용등급별로 상이 함

금리

최저 3.55%

일정주기마다 기준금리의 변동에 따라 적용금리가 바뀌는 변동금리(주기 6개월)

우대금리

최고 0.8% 우대

  • 급여이체(일정금액 이상) 0.4%
  • 신한카드(신용) 이용 0.3%
  • 적금/청약/연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 입금 확인시 0.1%

대출기간

12개월~36개월

대출만기 도래 시 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 또는 대출금 상환 필요

상환방법

만기일시상환

  • 매달 대출이자만 납부
  • 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요
  • 마이너스 통장 방식은 불가

신청방법

신한은행 모바일 쏠(SOL) 신청

유의사항

  • 대출심사에 시간이 소요됩니다. 따라서 대출신청은 자금이 필요한 날짜기준으로 최소 2주(10영업일)전에 신청하셔야 합니다.
  • 임대차계약서 등 각종 증빙서류를 제출하셔야 대출신청이 접수되고 심사가 시작됩니다.
    – 임대차계약서, 계약금영수증 (5% 이상 지급증빙) 등
    – 상담진행에 따라 서류의 추가요청이 가능합니다.
    – 사진촬영 또는 FAX로 간단한 서류제출이 가능합니다.
    – 심사가 시작되어야 정확한 대출가능금액과 금리를 알려드릴 수 있습니다.
    – 자금이 필요한 날로부터 10영업일 이전까지 제출하지 않으면 대출이 진행될 수 없으니 자금 마련에 차질이 없도록 빠른 진행 부탁 드립니다.
  • 대출금은 임대인의 계좌로 입금됩니다. 사전에 임대인과 협의 부탁 드립니다.
  • 대출실행은 자금이 필요한 날 (대출실행일에) 고객님께서 직접 실행해야 임대인의 계좌로 입금됩니다.
  • 대출실행이 제한 될 수 있습니다. 대출승인 후 45일을 초과한 경우, 본인의 신용등급 또는 채무상황등에 따라 대출실행이 제한 될 수 있습니다.
  • 대출실행 후 [실거주 확인]이 불가할 경우 대출을 상환해야 합니다.
  • 대출실행 후 기한연장 시 2주택 이상 보유 확인 시 기한연장 불가 합니다.
    * 단, 2018.10.15 이전 보증신청 고객의 경우 2주택 초과 시 2년 이내 1주택을 처분하는 조건으로 1회에 한해 연장 가능합니다.
  • 정부의 주택안정화 방안에 따라, 전세대출 취급 후 고가 주택 (시가 9억원 초과) 취득 또는 2주택 이상을 보유한 경우(배우자 주택 보유수 포함), 연기 불가 및 대출을 상환하셔야 합니다.
    * 단, 전세대출 취급일, 고가 주택 취득일 별로 상이할 수 있습니다.

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