카카오뱅크 주택담보대출 대상 자격 한도 금리 신청

카카오뱅크 주택담보대출이 신규 출시되었습니다. 주담대를 받을때에는 은행을 무조건 찾아가야했는데, 인터넷뱅킹의 주택담보대출이 출시되면서 온라인으로 신청이 가능하게 되었습니다.

대출대상

공통

아래의 조건을 모두 만족해야 합니다.

• 만 19세 이상 내국인
• 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자 (소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)
• 주택구입자금은 무주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대
• 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
• 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
• 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
• 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
• 금융사기 관련 기록이 없는 고객
• 카카오뱅크 주택담보대출을 미이용중인 고객(세대원 전원)

주택구입자금

• 무주택 세대(차주 및 세대원 포함)로 소유권이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능
• 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가

생활안정자금

• 1주택 세대(차주 및 세대원 포함)로 소유권이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능
• 일련번호 12자리와 비밀번호 50개로 구성된 등기필정보가 담긴 집문서 소유자
• 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가(단, 기존 주택담보대출이 가계대출인 경우 전액 상환하는 조건으로 신청 가능)

대상주택

아래의 요건을 모두 충족해야 합니다.

• 수도권(서울/경기/인천) 소재 KB시세 9억원 이하 아파트
• 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
• 당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트

세대원 동의 및 배우자 소득확인

• 세대원이 추가로 보유한 주택이 있는지를 확인하기 위해 세대원 제공 동의가 필요하며, 배우자와 주택을 공동 소유하거나 서민·실수요자 우대 대상인 경우 배우자의 서류 제출 필요
• 세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출 가능
• 배우자가 본인 명의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우 대출 불가

한도

• LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 6.3억원

담보가격, 지역, 대출기간, 주택보유수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용됩니다. 최소 대출신청 가능금액은 2000만원 이상입니다.

금리

• 변동금리 : 연 2.93% ~ 3.64%
• 혼합금리 : 연 3.75% ~ 4.24%

변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다. 혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용되고, 고정금리기간 종료 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.

대출기간

• 5년, 15년, 25년, 35년

상환방법

• 원금 균등 분할상환, 원리금 균등 분할상환

원금 균등 분할상환은 대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.

원리금 균등 분할상환은 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.

고객 부담 비용

인지세

• 5천만원 초과 : 7만원
• 1억원 초과 : 15만원

인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다.

국민주택채권매입비용

국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.

중도상환수수료

• 면제

신청방법

• 카카오뱅크 > 대출 > 주택담보대출

주택구입자금은 잔금일 20일 이전까지 신청, 생활안정자금은 실행일 15일 이전까지 신청해야 합니다.

제출서류

서류제출 가능시간은 평일 08~22시, 토요일 08~22시이며, 일요일이나 공휴일은 제출불가입니다.

인증서를 통한 제출서류

•  재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
•  소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
•  주민등록등본
•  가족관계증명서
•  혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
•  4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우)

발급기관의 상황에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.

이미지 제출서류

• 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
• 등기필정보(생활안정자금의 경우)
• 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)

대출진행 과정에서 추가서류가 필요할 수 있습니다.

유의사항

• 1세대 1계좌만 가능(추가대출 또는 대환대출 불가)
• 주택구입자금이라면 카카오뱅크와 협약된 법무사를 통해 소유권이전이 진행됩니다.(셀프등기 불가)
• 대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 하며, 한국신용정보원에 추가약정 위반사실이 공유되어 3년간 주택관련대출이 제한됩니다.
  – 처분의무, 전입의무, 주택구입제한의무 등 추가약정을 체결하고 이를 이행하지 않거나, 이행하지 않고 대출을 전액 상환한 경우

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