중소기업 청년전세자금대출 자격 조건 대상 한도 금리 신청 방법 서류

중소기업에 취업한 청년들이 대상인 중소기업 청년 전세자금대출인 전월세보증금대출은 주택도시보증공사와 한국주택금융공사가 전월세보증금을 저리에 빌려주는 상품입니다. 최근 실효성에 문제가 제기되고 있는 상황이기도 한데 중소기업 청년전세대출에 대해서 알려드리겠습니다.

자격 요건

• 대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자 또는 청년창업자
• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 대출접수일 현재 민법상 성년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함)인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 소득 5천만원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만원) 이하인 자
• 자산 22년도 기준 3억 2500만원 이하(‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하)

병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장합니다.

대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자여야 하며, 소속기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출에서 제외됩니다.

청년창업자도 대상인데 중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트압 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있으면 대상이 됩니다.

대상주택

• 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
• 임차보증금 2억원 이하

대출한도

• 최대 1억원

전세금액의 100%까지 대출되나 최대 1억원까지 가능합니다. 수도권의 경우 전세값이 많이 올라서 서울 연립 전세 평균가격은 2억 3천만원 정도입니다. 임차보증금 2억원 이하 주택을 찾았더라도 한도는 1억원까지 밖에 안되기에 1억원의 현금이 추가로 필요합니다.

대출금리

• 연 1.2%

1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용합니다.

이용기간

• 2년 (4회 연장하여 최장 10년 가능)

주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서로 최대  4회 연장하여 최장 10년 5개월까지 가능합니다.

중도상환수수료

• 없음

신청방법

• 온라인 : 기금e든든 홈페이지 신청
• 방문신청 : 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH은행, 신한은행

임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급합니다.

서류

• 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
• 대상자확인 : 주민등록등본
• 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
• 소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
  – (근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인-날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
  – (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
  – (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
  – (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 (무소득) 신고사실없음 사실증명원
• 중소기업재직확인
  – (중소기업 취업자) 재직회사 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서(발급이 불가한 경우 건강보험자격득실내역서로 대체 가능)
  – (청년창업자) 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서(발급기관 양식)
• 기타확인 :　보증자격 확인서류, 담보제공 서류

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